Skip to Content

การเข้าใจค่าธรรมเนียมสำนักงานที่ดิน

เมื่อโอนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ค่าธรรมเนียมและภาษีของรัฐบาลรวมมักอยู่ระหว่าง 4% และ 7% ของมูลค่าที่จดทะเบียนของอสังหาริมทรัพย์ วิธีการแบ่งค่าธรรมเนียมเหล่านี้สามารถเจรจาได้ทั้งหมด แต่การ แบ่ง 50/50 ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายเป็นแนวปฏิบัติมาตรฐานในหัวหิน.

  • ค่าธรรมเนียมการโอน: 2% ของมูลค่าที่รัฐบาลประเมิน.

  • ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT): 3.3% ของมูลค่าที่จดทะเบียนหรือประเมิน (อย่างใดอย่างหนึ่งที่สูงกว่า) จะถูกเรียกเก็บหากผู้ขายมีอสังหาริมทรัพย์นั้นน้อยกว่า 5 ปี.

  • ค่าธรรมเนียมแสตมป์: 0.5% (ยกเว้นหากมีการเรียกเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะ).

  • ภาษีหัก ณ ที่จ่าย: ภาษีเงินได้แบบก้าวหน้าที่หักจากผู้ขายในขณะโอน.

Thailand Property Closing Cost Calculator

Property Closing Costs Calculator from Thai-agency.com

Estimate your Land Office taxes and fees for buying property in Hua Hin, Thailand

THB

Estimated Fees Breakdown

Transfer Fee (2%): 0 THB
Specific Business Tax (3.3%): 0 THB
Stamp Duty (0.5%): 0 THB
Withholding Tax (Est. 1%): 0 THB
Total for Buyer: 0 THB
Request Full Financial Breakdown

* Note: Land Office taxes are calculated based on the government appraised value, which is often lower than the actual purchase price. This calculator provides a realistic estimate. Legal fees are not included.