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Verstehen der Gebühren des Grundbuchamts

Bei der Übertragung von Eigentum in Thailand liegen die gesamten staatlichen Gebühren und Steuern normalerweise zwischen 4% und 7% des registrierten Wertes der Immobilie. Wie diese Kosten aufgeteilt werden, ist völlig verhandelbar, obwohl eine 50/50-Aufteilung zwischen Käufer und Verkäufer die gängige Praxis in Hua Hin ist.

  • Übertragungsgebühr: 2% des staatlich geschätzten Wertes.

  • Spezifische Unternehmenssteuer (SBT): 3,3% des registrierten oder geschätzten Wertes (je nachdem, welcher höher ist). Wird erhoben, wenn der Verkäufer die Immobilie weniger als 5 Jahre besessen hat.

  • Stempelsteuer: 0,5% (Befreit, wenn die spezifische Unternehmenssteuer gilt).

  • Quellensteuer: Eine progressive Einkommenssteuer, die dem Verkäufer zum Zeitpunkt der Übertragung abgezogen wird.

Thailand Property Closing Cost Calculator

Property Closing Costs Calculator from Thai-agency.com

Estimate your Land Office taxes and fees for buying property in Hua Hin, Thailand

THB

Estimated Fees Breakdown

Transfer Fee (2%): 0 THB
Specific Business Tax (3.3%): 0 THB
Stamp Duty (0.5%): 0 THB
Withholding Tax (Est. 1%): 0 THB
Total for Buyer: 0 THB
Request Full Financial Breakdown

* Note: Land Office taxes are calculated based on the government appraised value, which is often lower than the actual purchase price. This calculator provides a realistic estimate. Legal fees are not included.