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Comprendre les frais du bureau des terres

Lors du transfert de propriété en Thaïlande, les frais et taxes gouvernementaux totaux varient généralement entre 4 % et 7 % de la valeur enregistrée de la propriété. La manière dont ces coûts sont partagés est entièrement négociable, bien qu'un partage 50/50 entre l'acheteur et le vendeur soit la pratique standard sur le marché à Hua Hin.

  • Frais de transfert : 2 % de la valeur estimée par le gouvernement.

  • Taxe sur les affaires spécifiques (SBT) : 3,3 % de la valeur enregistrée ou estimée (selon la valeur la plus élevée). Imposée si le vendeur possède la propriété depuis moins de 5 ans.

  • Droit de timbre : 0,5 % (Exonéré si la taxe sur les affaires spécifiques s'applique).

  • Impôt retenu à la source : Un impôt sur le revenu progressif retenu au vendeur au moment du transfert.

Thailand Property Closing Cost Calculator

Property Closing Costs Calculator from Thai-agency.com

Estimate your Land Office taxes and fees for buying property in Hua Hin, Thailand

THB

Estimated Fees Breakdown

Transfer Fee (2%): 0 THB
Specific Business Tax (3.3%): 0 THB
Stamp Duty (0.5%): 0 THB
Withholding Tax (Est. 1%): 0 THB
Total for Buyer: 0 THB
Request Full Financial Breakdown

* Note: Land Office taxes are calculated based on the government appraised value, which is often lower than the actual purchase price. This calculator provides a realistic estimate. Legal fees are not included.